Le secteur de la construction évolue rapidement avec l’intégration de nouvelles technologies permettant d’améliorer la précision, la collaboration et la gestion des ouvrages. Parmi ces innovations, le Scan to BIM (scanner vers maquette numérique) s’impose comme un outil incontournable. Mais concrètement, qu’est-ce que le Scan to BIM, comment fonctionne-t-il et quels en sont les bénéfices à chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment ou d’une infrastructure ?
1. Qu’est-ce que le Scan to BIM ?
Le Scan to BIM est un processus qui consiste à numériser un bâtiment ou un site existant à l’aide d’un scanner 3D (ou d’un lidar monté sur drone, robot ou caméra mobile), puis à convertir les données collectées en un modèle BIM (Building Information Modeling).
Ce modèle 3D intelligent devient alors une base de référence fiable pour :
la conception,
la rénovation,
l’exploitation,
et la maintenance des ouvrages.
2. Les étapes du Scan to BIM
a) Acquisition des données
L’opération débute par un relevé 3D réalisé avec un scanner laser terrestre (TLS), un drone équipé de lidar ou encore une caméra mobile.
Ces appareils capturent des millions de points par seconde pour générer un nuage de points extrêmement précis du bâtiment ou du site.
Les données incluent la géométrie, les dimensions exactes et parfois même des textures ou couleurs.
🔹 Avantage : rapidité, précision millimétrique, relevés complets même dans des zones complexes ou difficiles d’accès.
b) Traitement et nettoyage du nuage de points
Les données brutes obtenues sont ensuite nettoyées, alignées et fusionnées pour former un nuage de points exploitable.
Ce travail permet d’éliminer les doublons, le bruit (éléments parasites) et de structurer les informations.
On obtient une représentation fidèle de l’existant, prête à être intégrée dans des logiciels BIM comme Revit, ArchiCAD, ou autres plateformes spécialisées.
🔹 Avantage : disposer d’une base géométrique fiable, indispensable pour réduire les erreurs lors de la modélisation.
c) Modélisation BIM
Les équipes de modeleurs BIM transforment le nuage de points en maquette numérique intelligente :
Chaque élément (murs, fenêtres, poutres, équipements techniques…) est recréé sous forme d’objet BIM paramétrique.
Le niveau de détail (LOD) est adapté selon l’usage du modèle : simple volumétrie pour étude de faisabilité, ou modèle riche en informations pour la gestion technique.
🔹 Avantage : création d’une maquette « as-built » (tel que construit) fidèle à la réalité, prête à servir de référence unique.
d) Exploitation et valorisation des données BIM
Une fois la maquette créée, elle peut être utilisée dans plusieurs contextes :
Conception & rénovation : intégrer l’existant dans un projet d’extension ou de réhabilitation.
Construction : réduire les risques de conflits grâce à la synthèse et à la détection de clashs.
Exploitation & maintenance : connecter la maquette aux systèmes de GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) pour suivre les équipements.
Patrimoine & facility management : disposer d’une base de données fiable pour gérer durablement le bâtiment.
🔹 Avantage : un outil collaboratif qui accompagne tout le cycle de vie de l’ouvrage, de la conception jusqu’à la démolition.
3. Les avantages du Scan to BIM selon le cycle de vie d’un ouvrage
Phase de conception : réduction des erreurs, intégration précise de l’existant, gain de temps dans les études.
Phase de construction : amélioration de la coordination, anticipation des conflits, optimisation des coûts et délais.
Phase d’exploitation : meilleure gestion du patrimoine, maintenance prédictive, traçabilité des interventions.
Phase de rénovation ou démolition : vision claire de l’existant, aide à la planification et à la sécurité des opérations.
Conclusion
Le Scan to BIM n’est plus une option mais une véritable révolution pour l’industrie de la construction. En combinant la précision du relevé 3D et la puissance du BIM, il offre aux acteurs du secteur une vision fiable, collaborative et durable des ouvrages.
Que ce soit pour rénover un bâtiment historique, construire un data center ou gérer un patrimoine immobilier, le Scan to BIM s’impose comme la clé d’une gestion plus efficace et plus intelligente des projets.
